喬家大院因《大紅燈籠高高掛》《喬家大院》等影視劇聲名大噪，然而最近新三板公司喬家大院（871666）的處境卻有些尷尬。

名為“喬家大院”，但拿不到“喬家大院”的商標使用權(quán)；業(yè)績來源景區(qū)收費，卻又把景區(qū)收費權(quán)用來質(zhì)押擔保借款4.6億元。

尷尬的喬家大院

1月24日，喬家大院發(fā)布公告表示，公司董事會審議通過《關于提議解除〈“喬家大院”商標使用協(xié)議〉的議案》。

好好的，喬家大院為啥不要自己的商標使用權(quán)了？原來“喬家大院”商標使用權(quán)并不屬于新三板公司喬家大院，而是屬于祁縣人民政府。

一年前，喬家大院與祁縣人民政府、新祁旅游有限公司簽訂《“喬家大院”商標使用協(xié)議》。不過，喬家大院表示，時間過去一年多，但自己并未能如約獲得商標使用權(quán)，于是才提出解除協(xié)議，并要求祁縣人民政府歸還已支付的“喬家大院”商標使用權(quán)的費用及利息3300 萬元。

挖貝網(wǎng)了解到，在喬家大院公司設立之前，2007年當?shù)卣羞^轉(zhuǎn)讓喬家大院經(jīng)營權(quán)，設立公司招商引資經(jīng)營喬家大院的嘗試。只不過最后以失敗告終，山西省文物保護局派出調(diào)研組后表示，祁縣人民政府轉(zhuǎn)讓喬家大院經(jīng)營權(quán)違反《文物保護法》，喬家大院的經(jīng)營權(quán)最終被收歸山西省文物局。

一開始的景點喬家大院只有在中堂，后來祁縣政府整治喬家大院周邊地區(qū)，才有了現(xiàn)在由在中堂、德興堂、保元堂、寧守堂和喬家花園組成的的“四堂一園”。

值得一提的是，新三板公司喬家大院所經(jīng)營的是不包含在中堂在內(nèi)的“三堂一園”。而這也決定了喬家大院的尷尬身份，“三堂一園”建于2010年，和游客關注的《大紅燈籠高高掛》《喬家大院》等影視劇并無關系。

質(zhì)押景區(qū)收費權(quán)擔保借款4.6億

而另一個讓人匪夷所思的舉動是，喬家大院拿自己營生的景區(qū)收費權(quán)提供質(zhì)押擔保。

1月24日，喬家大院發(fā)布對外擔保公告，擬以喬家大院景區(qū)收費權(quán)為山西智旅博翔旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱“智旅博翔”）向山西榆次農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請借款4.6億元提供質(zhì)押擔保，擔保金額是自己總資產(chǎn)的2倍多。

公轉(zhuǎn)書顯示，喬家大院的主要的收入來源為門票收入。2015年、2016年兩年，分別實現(xiàn)營業(yè)收入3152萬元、7423萬元；歸屬凈利潤511萬元、573萬元。

為什么喬家大院會同意風險如此之大的擔保借款？喬家大院表示，山西智旅博翔旅游開發(fā)有限公司所開發(fā)的喬家大院旅游景區(qū)綜合開發(fā)建設項目是依托喬家大院景區(qū)并為景區(qū)服務配套的，對完善景區(qū)旅游業(yè)態(tài)和提升旅游品味有積極作用。

挖貝網(wǎng)還從媒體報道獲悉，喬家大院與山西智旅博翔旅游開發(fā)有限公司共同開發(fā)景點喬家大院“兩堂一園”，總投資20億元，建設內(nèi)容包括晉商文化金融博物館、萬里茶路博物館、銀谷探秘等24個重點項目和景點。

另外，挖貝網(wǎng)通過天眼查發(fā)現(xiàn)，山西智旅博翔旅游開發(fā)有限公司還曾出現(xiàn)喬家大院法定代表人、董事長范偉的身影。2016年11月10日，范偉從智旅博翔智退出，不過這一履歷并未在喬家大院公轉(zhuǎn)書中提及。