本刊特約撰稿/ Mark Jacobs(馬克)

　　最近美國人正在熱烈討論中國發(fā)生的勞工事件，像廣東的富士康和本田受到了廣泛的關(guān)注。

　　中國作為世界的生產(chǎn)中心，這些變化不只會在中國造成影響，也會對世界上其他地區(qū)造成影響。

　　2010年中國的工作人口（15歲到64歲）占總?cè)丝诘谋嚷蕰_到最高。在過去30年，這個比率一直在上升，現(xiàn)在已達到71.9％。但是，由于獨生子女政策的實行，工作人口的比率會在今年達到頂點后開始下降，而且中國人口的平均年齡會逐步持續(xù)上升。

　　這意味著中國勞動力的數(shù)量會下降。例如，現(xiàn)在中國15—19歲的人口只有1.06億，而20—24歲卻有1.22億。同時，年齡段在40和50多歲的人口有3.78億，但20歲以下的人口只有2.73億。勞動力的減少與勞動力需求的增加，使得中國工廠越來越難招到足夠的工人維持生產(chǎn)。

　　這樣的變化會導(dǎo)致中國國內(nèi)的勞動者對雇主的要求越來越高。同時，這也意味著中國不再是簡單的低成本生產(chǎn)基地，其他低成本生產(chǎn)地如越南和柬埔寨會變得越來越有吸引力。而對中國生產(chǎn)率提高的期望值也會越來越高，這就意味著更多的中國公司會從生產(chǎn)廉價產(chǎn)品向生產(chǎn)高科技產(chǎn)品方向發(fā)展。

　　關(guān)鍵問題是中國能否在人口結(jié)構(gòu)的變化中達到上述結(jié)果。一個重要方面是中國的教育系統(tǒng)。中國當今的教育系統(tǒng)的發(fā)展步伐似乎跟不上中國發(fā)展要面臨的挑戰(zhàn)，但卻“生產(chǎn)”出了越來越多的頂著“大學(xué)生”的稱號卻實際上缺乏必要的技能的人。不少有學(xué)歷的人懷揣著高工資期望踏入社會，卻吃不得苦，不情愿為公司的繁榮作出自己的努力。但同時，也沒有足夠的合格科技人員勝任那些能夠促進公司科技創(chuàng)新發(fā)展的職位。

　　然而，中國的重大變化即將到來，那些希望獲得成功的人們最好做好準備——隨著變化改變自己、提高自己的競爭力。

　?。ㄗ髡邽槊绹的螤柎髮W(xué)經(jīng)濟社會研究中心研究員）

　　房地產(chǎn)調(diào)控是否松動看五個關(guān)鍵點

　　安邦咨詢首席研究員 陳功

　　下一步房地產(chǎn)調(diào)控政策會如何走？當然要看中國政府的態(tài)度了。對于房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，中國政府的觀察點可能集中在以下幾個方面：

　　第一，國內(nèi)經(jīng)濟社會基本面是否能承受？對房地產(chǎn)業(yè)再進行重大調(diào)整，中國經(jīng)濟社會是否可以承受？如果國家判斷可以承受，那么就會堅持調(diào)整政策；否則，調(diào)控政策就會松動。

　　第二，房地產(chǎn)價格是否出現(xiàn)了回落？就國家而言，房地產(chǎn)價格回落是最好的調(diào)控效果。這里所說的回落不是暴跌，而是指下跌20％-30％左右。北京有報告稱房地產(chǎn)價格下跌50％，銀行才會受不了。這基本上是胡說。如果跌到這個份上，中國經(jīng)濟可能就崩潰了。其實，房地產(chǎn)商如能配合適當降價，對于國家調(diào)控政策將會有微妙的影響。

　　第三，房地產(chǎn)開發(fā)商的激情是否有調(diào)整了？如果房地產(chǎn)商繼續(xù)與國家政策“對著干”，過分強調(diào)房地產(chǎn)商的利益，那么政策松動就不可能。這里有個大局觀的問題。

　　第四，地方政府對拍賣土地創(chuàng)“地王”的熱情是否減退？如果地方政府不識相，繼續(xù)熱衷于制造“地王”，繼續(xù)在土地財政上大做文章，那么政策松動就不到時候。

　　第五，房地產(chǎn)行業(yè)是否從市場概念走向技術(shù)路線？這是個重要的轉(zhuǎn)折點。過去國內(nèi)市場熱衷于炒作概念，這是做市場的路數(shù)，今后是否有可能轉(zhuǎn)向技術(shù)路線？即更多從技術(shù)角度來看房地產(chǎn)項目對城市經(jīng)濟發(fā)展的幫助，這對此輪政策調(diào)控意義重大。