復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司（02337.HK）昨天一則公告將此前其有關(guān)于上海物業(yè)的收購(gòu)傳聞落實(shí)。公司表示，將斥資3.28億美元（約22.4億元人民幣）收購(gòu)位于上海的低密度住宅物業(yè)項(xiàng)目上?；▓@廣場(chǎng)。

　　公司公告稱，以總代價(jià)3.28億美元收購(gòu)Garden Plaza Capital SRL全部股權(quán)及股東貸款，Garden Plaza持有位于上海長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)，總建筑面積為97227平方米之物業(yè)。

　　復(fù)地此次收購(gòu)的正是3年前由投資銀行高盛買(mǎi)下的高檔住宅項(xiàng)目上海花園廣場(chǎng)，該項(xiàng)目位于金浜路，毗鄰上海動(dòng)物園。2007年4月，高盛以1.9億美元（當(dāng)時(shí)約16億元人民幣）收購(gòu)了位于虹橋地區(qū)的酒店式公寓及別墅項(xiàng)目上?；▓@廣場(chǎng)，總計(jì)建筑面積9.78萬(wàn)平方米，包括用于租賃的53棟別墅及9幢酒店式公寓樓。以美元計(jì)算，高盛投資三年后轉(zhuǎn)手，資產(chǎn)溢價(jià)超過(guò)70%。

　　復(fù)地聲明稱，內(nèi)地重要經(jīng)濟(jì)中心上海的房地產(chǎn)具有可預(yù)見(jiàn)的增長(zhǎng)潛力，該物業(yè)屬上海中心城區(qū)稀有低密度住宅，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，未來(lái)受益于上海虹橋樞紐，具有較高價(jià)值的增長(zhǎng)空間。

　　復(fù)地董事長(zhǎng)范偉稱，公司看好項(xiàng)目地理位置及上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，收購(gòu)將增加公司于上海物業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，因此作出收購(gòu)決定。范偉表示，集團(tuán)將密切關(guān)注市場(chǎng)，繼續(xù)加快現(xiàn)有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)速度，并適當(dāng)增加優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。

　　復(fù)地在過(guò)去一年間連續(xù)出售北京以及天津兩處商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，并成功套現(xiàn)總金額達(dá)到25億元，這一數(shù)字已完全能滿足此次物業(yè)交易所需支付金額。

　　在此之前，高盛已經(jīng)將其在上海的一宗寫(xiě)字樓物業(yè)“高騰大廈”易手。