挖貝網(wǎng)9月18日，金輪商管(證券代碼：838376)近日公布的2018年半年報(bào)顯示，截至2018年6月30日，企業(yè)實(shí)現(xiàn)營收2233.4萬元;歸屬于掛牌公司股東的凈利潤為413.04萬元。

　　報(bào)告期內(nèi)，營業(yè)收入為22,333,973.42元，比去年同期17,461,927.21元增加4,872,046.21元，增長27.90%，主要原因是：隨著項(xiàng)目的不斷成熟，市場認(rèn)可度逐漸提高，各項(xiàng)目經(jīng)營收入增長較快。具體變動(dòng)原因詳見本報(bào)告“附注第八節(jié)二、(一)、17”。營業(yè)成本為14,130,188元，比去年同期13,848,656.23元增加281,531.77元，增長2.03%，變化不大。報(bào)告期內(nèi)，毛利率為36.73%，較上期20.69%提高16.04個(gè)百分點(diǎn)。?

　　據(jù)挖貝新三板研究院資料顯示，金輪商管公司處于商業(yè)服務(wù)業(yè)，以“承租運(yùn)營”的輕資產(chǎn)模式對(duì)軌道交通站點(diǎn)附屬的商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃、招商出租和運(yùn)營管理，收入來源主要為地鐵商業(yè)鋪位的租金收入和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，同時(shí)，公司出租通道墻體、包柱等處的廣告位置獲得場地使用收入。

　　具體而言，公司依靠核心團(tuán)隊(duì)的商業(yè)定位與規(guī)劃能力和地鐵商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，選取最具商業(yè)價(jià)值提升空間的地鐵站點(diǎn)，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。公司憑借資金、品牌等優(yōu)勢(shì)，通過各個(gè)城市軌道交通公司的招拍掛流程，以整租的方式獲得一個(gè)或多個(gè)地鐵站點(diǎn)附屬商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，租期一般為10-15年，并不取得地鐵商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)。經(jīng)過整體裝修，利用公司積累的商業(yè)渠道資源，按照定位與規(guī)劃完成招商，以2-3年短租的形式分割鋪位引入零售、餐飲、便捷服務(wù)等多元化商戶，迅速提升地鐵站點(diǎn)周圍的商業(yè)價(jià)值，進(jìn)而獲得穩(wěn)定且極具增長潛力的租金收入。

　　來源鏈接：http://www.neeq.com.cn/disclosure/2018/2018-08-29/1535531728_973989.pdf