挖貝網(wǎng)訊 8月9日消息，受益于房地產(chǎn)企業(yè)的蓬勃發(fā)展，近年來，我國物業(yè)管理行業(yè)駛入成長的“快車道”。相關數(shù)據(jù)顯示，按照當前的物業(yè)結構和費用測算，預計2020年我國物業(yè)管理市場的規(guī)模將會達到9000億元，全國物業(yè)管理面積將超過200億平方米。

截止目前，新三板共有50家物業(yè)管理企業(yè)。近日，又一家物業(yè)管理企業(yè)——北京聯(lián)東物業(yè)管理股份有限公司（以下簡稱：聯(lián)東物業(yè)）向股轉系統(tǒng)遞交掛牌材料，申請新三板掛牌。

資料顯示，聯(lián)東物業(yè)主要為大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)提供物業(yè)管理服務，包括基礎物業(yè)服務和增值物業(yè)服務，涉及環(huán)境、安全、公共設施維護、裝修、供暖等多項業(yè)務。

據(jù)挖貝網(wǎng)了解，截止2016年期末，聯(lián)東物業(yè)下設一家全資子公司和25家分公司。聯(lián)東物業(yè)目前管理的物業(yè)類型主要為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，管理區(qū)域覆蓋北京、天津、沈陽、上海等21個城市，在管項目31個，收費面積總計305.35萬平方米。

事實上，聯(lián)東物業(yè)目前管理的物業(yè)項目均依托于實際控制人劉振東先生控制的關聯(lián)企業(yè)，業(yè)務來源集中。

公告顯示，劉振東間接控制公司87.19%的股權，系聯(lián)東物業(yè)實際控制人。截止2016年期末，劉振東直接或間接控制的企業(yè)共計94家，其中產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)板塊的公司有76家。

聯(lián)東物業(yè)也在公開轉讓說明書中坦言，若關聯(lián)企業(yè)未來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)業(yè)務發(fā)展放緩或選聘其他物業(yè)服務企業(yè)，將會對公司未來營業(yè)收入的增長產(chǎn)生一定影響。

據(jù)挖貝新三板研究院資料顯示，依托實控人近百家關聯(lián)企業(yè)作保障的聯(lián)東物業(yè)近年來業(yè)績實現(xiàn)持續(xù)盈利，且營業(yè)收入、凈利潤處于快速增長狀態(tài)。2015年度、2016年度，聯(lián)東物業(yè)營業(yè)收入分別為7392.79萬元、1.08億元，凈利潤分別為960.81萬元、3011.24萬元。