2012年，周杰倫在西安開設(shè)真愛范特西KTV，并且期待五年后他的KTV事業(yè)可以上市。

如今，真愛范特西KTV還沒有上市，但真愛范特西KTV的大股東西安真愛服務(wù)事業(yè)股份有限公司（以下簡稱真愛股份），今天在股轉(zhuǎn)系統(tǒng)披露了公開轉(zhuǎn)讓說明書。

即將亮瞎你雙眼的是，真愛股份的主營業(yè)務(wù)是洗?。ㄎ难乓稽c叫水療），是的，你沒看錯，終于有一家洗浴中心要來資本市場闖蕩了。

根據(jù)公開轉(zhuǎn)讓說明書，截至2014年底，全國有15萬家洗浴中心（沐浴企業(yè)）。如果真愛股份成功掛牌，未來會有多少家洗浴中心也要跟進(jìn)？

毛利率75%以上，洗浴最賺錢

成立于2003年的真愛有限最初經(jīng)營范圍是：體育用品、五金交電、花卉批發(fā)等。2005年慢慢涉足餐飲和浴室，并最終形成如今的業(yè)務(wù)形態(tài)。

真愛股份以健康為主題將休閑池浴、養(yǎng)生按摩、SPA美容美體、中餐正餐、唱歌娛樂進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，為消費者提供一站式的消費享受。消費者還可根據(jù)自身不同需求到店享受個性化定制服務(wù)。

2013 年、2014年、2015 年1-7月，真愛股份營業(yè)收入分別為3.79億、3.21億和1.80億，98%以上來自于主營業(yè)務(wù)收入。

水療服務(wù)包含洗浴、健身、美容SPA等項目內(nèi)容，這塊服務(wù)是營業(yè)收入的主要來源，2013年、2014年及2015年1-7月，水療占當(dāng)期營業(yè)收入的比例分別為41.90%、47.51%、 47.44%。

但是，受經(jīng)濟(jì)形勢大環(huán)境的影響，原來以公務(wù)、商務(wù)接待消費為主的高端特色餐飲和KTV業(yè)務(wù)下滑，造成了公司利潤的下降。2013年、2014年、2015年1-7月，真愛股份的凈利潤分別為4556萬、2936萬、1254萬。

從毛利率來看，洗浴行業(yè)真是賺錢，2013年、2014年、2015年1-7月毛利率分別為75.82%、75.92%、76.33%。水療業(yè)務(wù)的毛利率為78.51%、79.10%、80.64%。

真愛股份從事的是一個好行業(yè)，客戶會在消費卡預(yù)存大量卡金，這些錢主要在預(yù)收款項。2013年、2014年、2015年1-7月，公司預(yù)收款項余額分別為1.21億、1.15億、1.09億，預(yù)收款項占公司負(fù)債的比例分別為70.49%、74.41%、78.52%。

經(jīng)營著如此熱鬧的生意的何志方，業(yè)余愛好是賽鴿?，F(xiàn)年51歲的何志方持有公司49.28%的股份，是真愛股份的控股股東、實際控制人。

值得一提的是，周杰倫持股15%的真愛范特西KTV是真愛股份的子公司，真愛股份在其中持有85％股份，2013年、2014年、2015年1-7月，真愛范特西的營業(yè)收入3137萬、2819萬、1748萬。

15萬家洗浴中心，下一個想上新三板的會是誰？

沐浴行業(yè)有多繁榮？看看滿大街的洗浴中心就知道。據(jù)商務(wù)部數(shù)據(jù)，截至2014年底，全國沐浴企業(yè)15萬家，相比2013年上漲1.2%；2014年沐浴企業(yè)總營業(yè)收入為2997.8億元，接待人次為8.36億。

不過，在很多人眼中，這是一個特殊行業(yè)。很多消費者是不愿進(jìn)入沐浴企業(yè)消費的，至于原因嘛，你懂的。

真愛股份希望為行業(yè)正名，公開轉(zhuǎn)讓說明書是這么描述的，“由于長期對沐浴場所的偏見導(dǎo)致消費者不愿進(jìn)入沐浴企業(yè)消費，一些地方沐浴企業(yè)缺乏對自身所處行業(yè)的詳細(xì)了解，部分管理部門將沐浴業(yè)劃分為娛樂業(yè)或美容美發(fā)業(yè)，對沐浴企業(yè)進(jìn)行的隨意檢查對經(jīng)營管理造成嚴(yán)重影響，并對行業(yè)的規(guī)范發(fā)展形成了制約。”

真愛股份將自身定義為民營生活性服務(wù)企業(yè)，公司認(rèn)為“目前只能通過自身內(nèi)部積累、股東投入及銀行貸款獲得資金支持，缺乏多樣化的融資渠道在一定程度上限制了公司的發(fā)展”。

如果真愛股份成功掛牌新三板，其他洗浴中心會效仿嗎？下一個會是誰？