有容乃大的新三板市場(chǎng)迎來(lái)了該市場(chǎng)首家百億級(jí)房地產(chǎn)私募基金。10月26日，上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司（下稱(chēng)“中城投資”）正式掛牌新三板。中城投資總裁路林在接受采訪時(shí)表示，在實(shí)現(xiàn)新三板掛牌后，公司的發(fā)展也由此進(jìn)入了一個(gè)新資本時(shí)代的快車(chē)道。

精于投資房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈

實(shí)現(xiàn)掛牌之后，中城投資創(chuàng)造了新三板幾個(gè)第一：第一家百億級(jí)地產(chǎn)私募基金；新三板第一家以房地產(chǎn)基金及相關(guān)新產(chǎn)業(yè)鏈基金投資見(jiàn)長(zhǎng)的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)；第一家以REITs為特色經(jīng)營(yíng)的投資旗艦在新三板掛牌企業(yè)。

資料顯示，中城投資成立于2002年，注冊(cè)資本16.36億元，是國(guó)內(nèi)歷史最長(zhǎng)的私募房地產(chǎn)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)之一。公司定位于多類(lèi)別專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，以房地產(chǎn)及相關(guān)新產(chǎn)業(yè)鏈投資為核心，致力于主要大類(lèi)配置的投資和資產(chǎn)管理服務(wù)。

“中城投資起步于產(chǎn)業(yè)投資基金，成長(zhǎng)于房地產(chǎn)基金，發(fā)展于大資管業(yè)務(wù)，卓越于新資本時(shí)代。通過(guò)升級(jí)轉(zhuǎn)型，公司將布局房地產(chǎn)投資、股權(quán)投資、證券投資以及海外投資四大業(yè)務(wù)板塊。公司的聯(lián)合財(cái)富管理客戶對(duì)象將超越高凈值客戶，面向財(cái)富圈層企業(yè)家，成為Multi-Family的多家族財(cái)富管理。”公司總裁路林總結(jié)稱(chēng)。

截至2015年8月底，累計(jì)發(fā)起基金56只，公司資產(chǎn)管理規(guī)模為200億元，累計(jì)分紅24億。在如此龐大的規(guī)模背后，中城投資陣容豪華的明星股東團(tuán)亦成為公司的一大亮點(diǎn)。萬(wàn)科、龍湖、建業(yè)、旭輝、泰禾、藍(lán)光、世聯(lián)行等著名房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上的上市公司赫然在目，同時(shí)，中城投資還有一個(gè)重量級(jí)董監(jiān)高團(tuán)隊(duì)：任志強(qiáng)任公司監(jiān)事 ，馮侖、胡葆森、郁亮等任公司董事。

事實(shí)上，早在2013年中城投資便實(shí)施了股份制改造，啟動(dòng)了紅籌上市計(jì)劃。對(duì)于如今改道新三板上市，路林表示，新三板是中國(guó)資本市場(chǎng)的未來(lái)，其具有極大的包容性，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)投融資的便利化，能夠孕育出偉大的創(chuàng)新企業(yè)，前景值得期待。

而更讓路林感到興奮的是，此次實(shí)現(xiàn)了上市目標(biāo)之后，不僅為中城打開(kāi)了通往新資本市場(chǎng)的大門(mén)，更關(guān)鍵是借力新三板再次完成中城發(fā)展史上的一個(gè)新飛躍。

路林表示，在未來(lái)的發(fā)展中，中城投資一方面將繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)，繼續(xù)扮演好這個(gè)市場(chǎng)中的領(lǐng)跑者。另一方面，中城投資也將進(jìn)一步完成向房地產(chǎn)新價(jià)值鏈和全產(chǎn)業(yè)鏈投資的升級(jí)換代，最終成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中真正意義上的第一家投資管理控股公司。

新三板的受益者和貢獻(xiàn)者

公告顯示，中城投資今年5月才決定轉(zhuǎn)戰(zhàn)新三板，至今日掛牌僅耗時(shí)5個(gè)多月，從中可見(jiàn)股轉(zhuǎn)系統(tǒng)、公司、中介機(jī)構(gòu)各方合力效率之高。

對(duì)此，路林表示，之所以能在短時(shí)間順利完成上市的目標(biāo)，一方面是得益于中城投資的獨(dú)特定位，作為一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)領(lǐng)域全產(chǎn)業(yè)鏈和新價(jià)值鏈投資的管理控股公司，鮮明的主題有助于公司快速掛牌。另一方面，也是得益于新三板市場(chǎng)透明化審核。

與此同時(shí)，路林著重指出，新三板是中國(guó)走向金融便利化和投資便利化的重要一步，它的出現(xiàn)對(duì)于重建中國(guó)資本市場(chǎng)原生態(tài)將起到非常積極的作用。新三板所帶來(lái)的不僅僅是新的資本市場(chǎng)，它將成為中國(guó)新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式和新產(chǎn)業(yè)的孵化器，從這個(gè)層面上講，新三板代表了中國(guó)資本市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展方向。

新市場(chǎng)、新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)給企業(yè)帶來(lái)的必然也是新使命。路林指出，新三板帶來(lái)的包括建立有效的風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)和體系，以及推進(jìn)合格投資人的成熟等優(yōu)勢(shì)，使得中城投資成為這個(gè)全新的資本市場(chǎng)的受益者。但另一方面，作為新三板的一個(gè)有機(jī)組成部分，甚至是一個(gè)重要組成部分，中城投資不僅將通過(guò)定向增發(fā)、優(yōu)先股、公司債和可轉(zhuǎn)債等多種方式為資本市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)的金融投資品，更重要的在于是如何把握住新三板的新機(jī)遇，使得中城投資成為中國(guó)金融便利化進(jìn)程的見(jiàn)證者和推動(dòng)者，從這個(gè)意義上講，中城又是新三板的貢獻(xiàn)者。

“中城投資只有扮演好了貢獻(xiàn)者的角色，才能在新三板中成為更大的受益者。”路林如是說(shuō)。