中國(guó)建筑嘗試產(chǎn)融結(jié)合多元化發(fā)展

　　中國(guó)建筑自09年7月上市以來(lái)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)良性發(fā)展，作為我國(guó)最優(yōu)秀的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團(tuán)，在資本運(yùn)作方面亦有豐富收獲，已多次通過(guò)資本運(yùn)作擴(kuò)張業(yè)務(wù)領(lǐng)域和獲取新的發(fā)展資源，培育出新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。

　　近日中國(guó)建筑公告將以約32.2億元的價(jià)格受讓控股股東中建總公司掛牌轉(zhuǎn)讓的深圳中海投資管理有限公司100%股權(quán)。此次收購(gòu)不僅是履行中建總公司整體改制上市的承諾，有關(guān)人士表示這更是公司多元化發(fā)展和尋找產(chǎn)融結(jié)合的又一成功嘗試。

　　深圳中海投投資模式少有

　　公告顯示，深圳中海投2009年1~9月的凈利潤(rùn)為7，262.11萬(wàn)元。此外，本次交易完成后，中國(guó)建筑的資產(chǎn)規(guī)模將略微減少約0.06%，資產(chǎn)負(fù)債率略微上升0.27個(gè)百分點(diǎn)，資產(chǎn)負(fù)債水平仍然處于合理范圍之內(nèi)。因此，本次交易對(duì)中國(guó)建筑財(cái)務(wù)狀況的影響較小。

　　中國(guó)建筑的投資者關(guān)系負(fù)責(zé)人表示，此次收購(gòu)是出于實(shí)現(xiàn)中建總公司“整體上市”目標(biāo)的考慮。中國(guó)建筑的業(yè)務(wù)重心仍是建筑和房地產(chǎn)，未發(fā)生變化。至于以后是否計(jì)劃投資其他金融企業(yè)，該負(fù)責(zé)人表示不便回答。

　　在深圳一家投資集團(tuán)有限公司擔(dān)任投資經(jīng)理的楊先生介紹，投資公司的投資方式非常多元化，但是投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)的占大多數(shù)。根據(jù)公告信息，深圳中海投采取的模式中包含投資公司再投其他投資公司，類似于“Fund of Fund(基金的基金)”。這種模式在國(guó)內(nèi)還比較少見。

　　截止2009年9月30日，深圳中海投持有的長(zhǎng)期股權(quán)投資包括:重慶中海投資有限公司100％股權(quán)、中國(guó)華聞投資控股有限公司20％的股權(quán)、安徽國(guó)元信托有限責(zé)任公司（“國(guó)元信托”）和安徽國(guó)元投資有限責(zé)任公司（“國(guó)元投資”）各40.375％的股權(quán)，以及上海中海建設(shè)工程有限公司90.0%的股權(quán)。其中華聞投控、國(guó)元信托、國(guó)元投資的運(yùn)營(yíng)狀況良好，重慶中海投剛剛投入運(yùn)營(yíng)，上海中海建設(shè)工程有限公司已停業(yè)進(jìn)行清算。

　　公告還顯示，盡管深圳中海投是由中建總公司出資成立的有限責(zé)任公司，但中國(guó)建筑不存在為深圳中海投提供擔(dān)保、委托深圳中海投進(jìn)行理財(cái)?shù)那闆r，深圳中海投也不存在占用中國(guó)建筑資金的情況。

　　中國(guó)建筑近期投融資嘗試

　　2009年9月8日，中國(guó)建筑通過(guò)香港上市子公司中國(guó)建筑國(guó)際（HK3311）完成對(duì)香港艾銘建筑的收購(gòu)，獲得其擁有的“道路和渠務(wù)”以及“土地平整”兩張香港市場(chǎng)的C級(jí)建筑牌照，此前中國(guó)建筑國(guó)際已擁有全部五個(gè)類別的C級(jí)建筑牌照，此次收購(gòu)為獲取香港市場(chǎng)后續(xù)大型基建項(xiàng)目做好了充分準(zhǔn)備。

　　同月29日，中國(guó)建筑又通過(guò)香港上市子公司中國(guó)海外發(fā)展（HK0688）收購(gòu)香港上市公司蜆殼電器23.08%的股權(quán)，并計(jì)劃爭(zhēng)取獲得50%以上的絕對(duì)控股權(quán)。蜆殼電器旗下?lián)碛兄袊?guó)光大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%的權(quán)益，中國(guó)建筑以不到31億港元的價(jià)格獲得該公司在北京、廣州、上海等城市約170萬(wàn)平米土地儲(chǔ)備和多處辦公及商業(yè)物業(yè)，土地獲取的平均價(jià)格僅約1，800港元/平米。

　　2009年11月21日，中國(guó)建筑聯(lián)合合作伙伴將山東省筑港總公司重組為中建筑港集團(tuán)有限公司，并獲得其51%的股權(quán)，進(jìn)一步完善公司在山東省的區(qū)域布局，也將建筑產(chǎn)業(yè)鏈延伸至市場(chǎng)空間廣闊的港口建設(shè)領(lǐng)域。

　　2010年2月8日，中國(guó)建筑通過(guò)子公司中國(guó)建筑國(guó)際購(gòu)買Skyjoy發(fā)行的本金2億港元的有擔(dān)保有抵押可換股債券。Skyjoy是石家莊橋東區(qū)土地的最終控權(quán)人，計(jì)劃將該片土地開發(fā)成商住兩用的寫字樓、酒店、服務(wù)式公寓及購(gòu)物商場(chǎng)。本次交易中國(guó)建筑不僅能獲得債券的穩(wěn)定利息收入，更是探索作為財(cái)務(wù)投資方參與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)的新模式。

　　借助資本市場(chǎng)平臺(tái)，中國(guó)建筑正通過(guò)資本運(yùn)作有效實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)的結(jié)合，綜合運(yùn)用投融資手段獲取快速成長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)向國(guó)際一流大型企業(yè)集團(tuán)的實(shí)質(zhì)邁進(jìn)，公司的長(zhǎng)期投資價(jià)值不斷顯現(xiàn)。