“城南買房、城北消費(fèi)”局面即將終結(jié)

　　多家大商場(chǎng)明年撲進(jìn)城南

　　(記者 肖丹)家住翠微附近的鄭女士，幾年前在南五環(huán)外的順馳領(lǐng)海購(gòu)買了一套大戶型，但因?yàn)樯畈环奖阋恢笨罩？吹匠悄衔鍏^(qū)發(fā)展規(guī)劃的出臺(tái)，全家人動(dòng)了搬家的念頭，“那邊住得舒服，就是不知道購(gòu)物什么時(shí)候能像城里這么方便?！逼鋵?shí)鄭女士完全不必?fù)?dān)心，城南正成為商家的下一個(gè)必爭(zhēng)之地，在未來(lái)一年內(nèi)，多家大型商場(chǎng)將陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

　　“舉個(gè)極端的例子，要是做著飯才發(fā)現(xiàn)沒(méi)醬油了，這頓飯就吃不上了，因?yàn)橹車鷽](méi)處買去?！弊≡诔悄霞螆@的王先生回憶剛搬來(lái)的情景時(shí)仍頗為感慨。現(xiàn)在，附近雖然有了幾家超市，但他仍希望能再多個(gè)大商場(chǎng)，“這樣就不用每次都陪著老婆去西單了?！?/p>

　　“城南買房、城北消費(fèi)”的局面已延續(xù)多年，根源就在于城南房子便宜但好商場(chǎng)少。新世界百貨、菜百、SOGO、國(guó)瑞城、天虹百貨，目前城南的大商場(chǎng)，用一只手就能數(shù)過(guò)來(lái)，往南一過(guò)廣渠路，基本沒(méi)有像樣的購(gòu)物中心，整個(gè)城南的品牌低端化相當(dāng)明顯。

　　“城南買房、城南消費(fèi)”，這樣的想法正在慢慢實(shí)現(xiàn)。華潤(rùn)萬(wàn)家明年將重點(diǎn)考慮在城南布點(diǎn)。家樂(lè)福已簽約南三環(huán)馬家堡附近的“首地·大峽谷”，這是一個(gè)9萬(wàn)多平方米的項(xiàng)目，是南三環(huán)邊上首個(gè)高檔商場(chǎng)。TESCO樂(lè)購(gòu)明年在大興和豐臺(tái)分別有大賣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，其負(fù)責(zé)人表示，城南居民消費(fèi)能力提升是落戶城南的主要因素。

　　城南規(guī)劃已呈現(xiàn)出巨大商機(jī)。已經(jīng)成為崇文門(mén)地標(biāo)的新世界百貨，將在附近的寶鼎中心開(kāi)出其首家女子百貨。還有大興的火神廟商業(yè)中心、國(guó)美商都等商場(chǎng)預(yù)計(jì)明年開(kāi)業(yè)，華北最大規(guī)模的奧特萊斯預(yù)計(jì)年底在房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)動(dòng)工建設(shè)。

　　在城南有冒險(xiǎn)想法的商家，已能夠看到現(xiàn)成的樣本。上周三開(kāi)業(yè)的樂(lè)天瑪特公益西橋店，是城南五區(qū)發(fā)展規(guī)劃公布后開(kāi)業(yè)的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。與京北其他大超市開(kāi)業(yè)一樣，開(kāi)門(mén)不到20分鐘，洗衣粉、面粉、食用油等特價(jià)商品的貨架都空了。

　　專家提醒

　　前景“變現(xiàn)”需要時(shí)間

　　北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)賴陽(yáng)表示，城南商業(yè)發(fā)展前景巨大，未來(lái)購(gòu)買力可觀，但前景轉(zhuǎn)化為購(gòu)買力還需要一個(gè)過(guò)程，這就需要零售企業(yè)時(shí)刻注意隨機(jī)應(yīng)變，決心與耐心缺一不可。北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授洪濤則建議，在政府政策導(dǎo)向性發(fā)展城南區(qū)縣的基礎(chǔ)上，各區(qū)應(yīng)該打破現(xiàn)有的行政區(qū)縣劃分，協(xié)同規(guī)劃商業(yè)布局，可以避免重復(fù)性建設(shè)。比如城南的宣武和崇文兩個(gè)區(qū)在地緣上毗鄰，這兩個(gè)區(qū)的商業(yè)有很大的相似性，應(yīng)強(qiáng)調(diào)細(xì)分。

　　大興將建

　　60萬(wàn)㎡保障房

　　(記者 董正)由于建設(shè)產(chǎn)業(yè)區(qū)的同時(shí)還規(guī)劃了配套生活區(qū)，大興生物醫(yī)藥基地內(nèi)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的“生命科學(xué)新城”，注定不會(huì)是一座“睡城”。據(jù)了解，該生活配套區(qū)承載著40萬(wàn)平方米兩限房和20萬(wàn)平方米經(jīng)適房的建設(shè)，不僅用于解決本地區(qū)員工的住房，還將解決城市外遷居民和大興當(dāng)?shù)鼐用竦淖》啃枨?。此外，在地鐵大興西紅門(mén)站附近，已成功引進(jìn)了宜家集團(tuán)，投資30億元，建設(shè)一個(gè)超大型綜合性商務(wù)服務(wù)設(shè)施。

　　據(jù)大興區(qū)發(fā)改委介紹，重大交通設(shè)施項(xiàng)目中，有兩條軌道交通(地鐵4號(hào)線大興線和地鐵亦莊線)和4條中心城區(qū)連接線(蒲黃榆快速路、京臺(tái)高速、馬家堡西路南延和萬(wàn)壽路南延)。預(yù)計(jì)3年內(nèi)，這4條道路即可通車。屆時(shí)，20分鐘內(nèi)即可開(kāi)車從大興新城行至長(zhǎng)安街沿線。