潘石屹和他領(lǐng)導(dǎo)的SOHO中國(guó)總走在商業(yè)地產(chǎn)的前沿，這次他緊抓住了PE(私募股權(quán))熱潮，將SOHO中國(guó)去年在中關(guān)村收購(gòu)的項(xiàng)目定名為“PE大廈”。

　　今天中關(guān)村PE大廈合作招商暨中關(guān)村SOHO集中簽約儀式就在此舉行。

　　中關(guān)村SOHO是SOHO中國(guó)于2008年8月收購(gòu)的一個(gè)幾近完成的商業(yè)項(xiàng)目。此項(xiàng)目于2009年5月8日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，當(dāng)天銷(xiāo)售額達(dá)6.35億元人民幣，目前項(xiàng)目基本售罄。這也是SOHO中國(guó)首個(gè)進(jìn)軍北京西部的項(xiàng)目。

　　SOHO中國(guó)將此項(xiàng)目定名為“PE大廈”，也迎合了海淀區(qū)的需求，兩者將其定位為吸引股權(quán)投資機(jī)構(gòu)入駐的重要載體之一。目前，PE辦公室多集中在國(guó)貿(mào)CBD、金融街地區(qū)。

　　當(dāng)前，為落實(shí)國(guó)務(wù)院和北京市關(guān)于建設(shè)中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)的“兩個(gè)批復(fù)”精神，海淀區(qū)正在全力開(kāi)展首都科技金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，積極爭(zhēng)取國(guó)家重大金融改革和金融創(chuàng)新的政策措施的先行先試，力爭(zhēng)在中關(guān)村西區(qū)實(shí)現(xiàn)資本、技術(shù)、人才、中介和政府公共服務(wù)等創(chuàng)新要素的聚集，成為投資密集、交易活躍的中心區(qū)。

　　據(jù)了解，PE大廈也是中關(guān)村核心區(qū)域唯一的在售商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目每平方米的租賃價(jià)格約為每天4.7元，相對(duì)較低。

　　今天簽約將入住中關(guān)村SOHO的公司包括德豐杰龍脈(上海)創(chuàng)業(yè)投資咨詢(xún)公司、中企智慧谷投資顧問(wèn)（北京）有限公司、明石投資管理（北京）有限公司等企業(yè)。

　　海淀區(qū)政府為了吸引PE和VC入住，對(duì)于進(jìn)駐的PE及其相關(guān)企業(yè)將給予租金補(bǔ)貼支持。具體政策為：對(duì)工商、稅務(wù)注冊(cè)在海淀區(qū)的PE、VC企業(yè)，依據(jù)《海淀區(qū)促進(jìn)創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（海政發(fā)【2008】39號(hào)）有關(guān)規(guī)定，加大租金補(bǔ)貼優(yōu)惠力度。第一年補(bǔ)助50％，第二年補(bǔ)助50％，第三年補(bǔ)助30％。對(duì)工商、稅務(wù)注冊(cè)在海淀區(qū)的科技型金融機(jī)構(gòu)，第一年補(bǔ)助30％，第二年補(bǔ)助30％。每個(gè)金融機(jī)構(gòu)補(bǔ)貼面積不超過(guò)400平米。

　　SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹對(duì)于項(xiàng)目的出租信心十足，他表示：“SOHO中國(guó)商業(yè)模式經(jīng)受了全球金融危機(jī)的沖擊與考驗(yàn)，在同地區(qū)寫(xiě)字樓出租率大幅度下滑的情形下，SOHO中國(guó)開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓出租率一直保持在95%以上。我們期待剛剛啟動(dòng)招商的中關(guān)村SOHO的出租率會(huì)和SOHO的其他項(xiàng)目一樣，達(dá)到95%以上。”