□晚報記者 楊冬 報道

　　“你有房子要賣嗎？ ”……被房產(chǎn)中介“騷擾”過的經(jīng)歷，絕大多數(shù)業(yè)主都有。近日，一位業(yè)主在焦點上海房地產(chǎn)網(wǎng)的業(yè)主論壇上發(fā)帖“哭訴”，聲稱包括自己在內(nèi)的小區(qū)業(yè)主信息，“疑似”被物業(yè)公司賣給了房產(chǎn)中介。記者在采訪調(diào)查中了解到，倒賣業(yè)主信息行為在圈內(nèi)事實上十分盛行。

　　業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)泄露信息

　　一位名叫“teddy_bob”的網(wǎng)友在業(yè)主論壇上發(fā)帖，稱最近頻繁接到很多中介打電話給他，問他的房子是否要出租或出售。 “今晚又接了一個康橋某中介的電話，這個業(yè)務(wù)員說漏嘴了，說是他們老板從物業(yè)那里弄來的各個業(yè)主電話，然后讓業(yè)務(wù)員來打電話。 ”該網(wǎng)友在帖子中表示，并不確定他們是不是真的交易，但對中介獲取自己信息的渠道深感不安。

　　順著帖子所在的論壇分區(qū)，記者聯(lián)系到了這一案址位于南匯航頭鎮(zhèn)的樓盤。一位負(fù)責(zé)人在電話中表示，由于該小區(qū)分多期建設(shè)，其個人無法核實發(fā)帖人所在具體弄數(shù)，不能馬上查明事實情況是否與帖子所述內(nèi)容相一致。如果是該樓盤的二期，那么并不存在“物業(yè)出賣信息”的可能，因為二期還未有物業(yè)公司進(jìn)駐，前期物業(yè)都是由開發(fā)商代為管理。

　　每戶業(yè)主信息賣十幾元

　　“你所說的那個樓盤，我們前兩年就曾經(jīng)買過他們的業(yè)主信息。 ”滬上某房產(chǎn)中介設(shè)于南匯周浦地區(qū)的一家分行經(jīng)理向記者透露，事實上，“買賣業(yè)主信息”這檔子事在圈內(nèi)非常普遍。

　　據(jù)其介紹，南匯周浦、康橋板塊從事中介業(yè)務(wù)的二手房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司，為了擴(kuò)展客戶源，基本上家家都會購買一些周邊所在樓盤的業(yè)主資料。這份“名單”在圈內(nèi)的交易價值幾何，主要與所在小區(qū)的戶數(shù)、投資客的比例有關(guān)：若戶數(shù)多、投資客多，房產(chǎn)中介“收進(jìn)”的價格就貴；若該小區(qū)自住客多，房產(chǎn)中介不一定感興趣，而裝修公司則會出高價購買。

　　價格方面，便宜的有200-300元的，貴的甚至上千元。該經(jīng)理則透露，他所在的公司曾經(jīng)以4000-5000元的高價，購買過周邊一戶數(shù)在3000-4000戶的大型樓盤的業(yè)主信息。折合算下來，每戶業(yè)主信息的價位大致在十幾元左右。

　　信息監(jiān)管存在不小難度

　　“事實上，一直專門有‘二道販子’從事類似的信息倒賣行當(dāng)。跟‘黃?！畈欢?，他們都有一個圈子。 ”一位不愿意透露姓名的圈內(nèi)人士稱，除了中介、裝潢公司對業(yè)主信息感興趣外，就連保險公司也會出錢購買業(yè)主的信息，這也是大多數(shù)人信息發(fā)生泄露的主要渠道。相比較而言，一些保衛(wèi)森嚴(yán)，且高端人士“扎堆”的高檔樓盤的信息外泄情況，比那些不具備、或較少具備投資潛力的中低檔、低檔樓盤更為普遍。

　　法律界人士表示，由于國內(nèi)對個人信息的監(jiān)管一直是盲區(qū)和真空，公關(guān)、開發(fā)商、售樓人員、物業(yè)等任何一個環(huán)節(jié)都存在信息外泄的可能，監(jiān)管上存在不小的難度，這也在一定程度上導(dǎo)致了包括小區(qū)業(yè)主在內(nèi)的信息外泄這一現(xiàn)象在行業(yè)內(nèi)十分盛行。如果在未征得本人同意的前提下，確將其個人信息用于商業(yè)交易，甚至是不正當(dāng)?shù)那?，將觸犯相關(guān)法律。