階梯式的座椅、頂天立地式的銀幕、好的音響效果，是當(dāng)今好影院必備的條件

　　這幾年中國(guó)電影市場(chǎng)表面看前景一片光明，但43億元票房相對(duì)13億人口，還是微乎其微，這個(gè)數(shù)字可能不如一個(gè)市場(chǎng)上中等知名度品牌食品的一年銷售額。這就是中國(guó)電影市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)。

　　電影真變了大市場(chǎng)？

　　2008年，中國(guó)電影票房43億元，比2007年的33.27億元票房增加了近10億元。如果單從銀幕絕對(duì)數(shù)字看，2006年82家影院366塊銀幕；2007年增加了102家影院，銀幕數(shù)達(dá)到493塊；到了2008年，增加了118家影院，銀幕數(shù)達(dá)到570塊；2009年，從電影局的預(yù)期是希望能增加600塊銀幕(大部分是數(shù)字銀幕)。這些數(shù)字是振奮人心的，中國(guó)電影市場(chǎng)前景一片光明。不過，43億元的票房相對(duì)13億人口，還是微乎其微，這個(gè)數(shù)字可能不如一個(gè)市場(chǎng)上中等知名度品牌食品的一年銷售額。這就是中國(guó)電影市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)。

　　拍大片、明星效應(yīng)、強(qiáng)勢(shì)推廣，媒體連篇累牘地報(bào)道評(píng)論，每一部電影上映的時(shí)候，都會(huì)帶動(dòng)全民的眼球關(guān)注。在媒體放大的虛幻現(xiàn)實(shí)中，似乎國(guó)產(chǎn)電影或者電影票房真的就變成一個(gè)大市場(chǎng)了。院線和銀幕數(shù)字逐年遞增，讓更多資本投入到這個(gè)領(lǐng)域。實(shí)際上，中國(guó)電影市場(chǎng)還沒有真正進(jìn)入到一個(gè)市場(chǎng)化的機(jī)制中，還有很多問題需要解決。

　　在采訪北京新影聯(lián)總經(jīng)理黃群飛的時(shí)候，他正在跟來(lái)自上海的同行討論院線問題，雙方都在感慨這個(gè)行業(yè)沒有人才，找來(lái)找去就那么幾個(gè)人。實(shí)行院線制了，卻找不到一個(gè)像樣的經(jīng)理，很多電影院其實(shí)還是停留在半計(jì)劃半市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)上，對(duì)真正的市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)都缺乏經(jīng)驗(yàn)。尤其是老牌電影院，體制問題、周邊業(yè)態(tài)問題，讓他們?cè)絹?lái)越面臨被淘汰的危險(xiǎn)，而新進(jìn)的院線或電影院，在資金投入的成本上相對(duì)過去高了很多，回收周期越來(lái)越長(zhǎng)。北京東直門附近一處位置的地皮費(fèi)被炒到1000萬(wàn)元，甚至有些電影院的座位平均每個(gè)成本高達(dá)3.7萬(wàn)元。從電影票房的絕對(duì)升高，能看出現(xiàn)在觀影的人越來(lái)越多，但是電影院經(jīng)營(yíng)一直處于微利階段，包括像萬(wàn)達(dá)這樣以自身房地產(chǎn)為優(yōu)勢(shì)的電影城也是薄利，更別說(shuō)直接投資電影院的企業(yè)。在公眾看來(lái)的這個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，還需要太多方方面面的調(diào)整。

　　越來(lái)越高的租金

　　電影局分管市場(chǎng)的毛羽局長(zhǎng)在接受本刊記者采訪時(shí)說(shuō):“電影院要想解決深層次的問題，求深層次的發(fā)展，不是單單總局就能夠解決的?！蹦壳半娪霸焊M(jìn)一步的發(fā)展已經(jīng)超出了電影局的管理范圍了。2002年進(jìn)行院線制改革，電影院在逐步市場(chǎng)化過程中，電影局出臺(tái)的各種政策從指令性逐漸變成了建設(shè)性。

　　毛羽告訴本刊記者:“現(xiàn)在的電影院跟過去不一樣，必須要跟著大形勢(shì)往前走，我們?cè)?jīng)有一段時(shí)間說(shuō)要改造城市影院，但是效果并不好，就是如果不多廳的話，電影院不肯從根本上去做出改變。階梯式的座椅、頂天立地式的銀幕、好的音響效果，如果不創(chuàng)造出這樣好的條件，還是不行。像上世紀(jì)80年代曾經(jīng)很火的電影院，比如北京的首都、大華、勝利、紅樓、‘地質(zhì)’等等這些影院，現(xiàn)在都不行了，盡管它的位置也不錯(cuò)。所以說(shuō)就得是萬(wàn)達(dá)、星美這樣的電影院，當(dāng)然萬(wàn)達(dá)有它的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗褪亲錾虡I(yè)地產(chǎn)的，所以發(fā)展得快，而也正是由于它的地產(chǎn)里有了電影院，才給它的商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)了人氣。但是很多地產(chǎn)商還不大理解這一塊，它要的租金非常高，而且電影院跟其他的商鋪還不大一樣，起碼要8米到9米的層高，這就需要留出2～3層，于是它就認(rèn)為要是租給別人就掙大錢了，但是租給電影院就掙太少了，所以導(dǎo)致租金成本很高。”

　　北京正天文化投資公司是目前進(jìn)入電影院投資的新公司，總經(jīng)理趙宏亮告訴本刊記者:“像以前老牌的院線，那些國(guó)有企業(yè)本身自有資金就非常有限，廣電總局的政策一個(gè)個(gè)降低門檻，吸引企業(yè)、社會(huì)資本進(jìn)來(lái)投入，想把電影產(chǎn)業(yè)真正做起來(lái)，做了非常多的努力。從中國(guó)進(jìn)入WTO這一天，國(guó)家政策就鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)拍電影蓋電影院，鼓勵(lì)年輕導(dǎo)演去拍攝好電影，培養(yǎng)一批真正商業(yè)化運(yùn)作的導(dǎo)演和發(fā)行單位，培養(yǎng)國(guó)人看自己的電影的習(xí)慣。從賀歲片開始，總局的政策是在不斷引導(dǎo)和鼓勵(lì)，才有了現(xiàn)在這樣一個(gè)市場(chǎng)?，F(xiàn)在的這種不清醒膨脹，導(dǎo)致國(guó)家一個(gè)個(gè)鼓勵(lì)電影的政策，受益者是誰(shuí)？是這些房地產(chǎn)商們，他們把所有政策吃盡，而且這些人玩起商業(yè)都是一流，比這方面的頭腦，我們拼不過他們。”

　　所以，趙宏亮擔(dān)心，如果建電影院的租金成本日益增高，會(huì)很難吸引更多資金投入。

　　黃群飛說(shuō):“現(xiàn)在租金翻了好幾倍，以前我們最快的3年就回收成本了，如果按照現(xiàn)在的租金，五六年也收不回來(lái)。如果租金炒到1000萬(wàn)元，1500個(gè)座位，如果最后是兩萬(wàn)塊錢一個(gè)座位，票房3000萬(wàn)元分掉一半，剩下1500萬(wàn)元，租金就1000萬(wàn)元，開始一分錢都賺不了。這樣的影院，做起來(lái)已經(jīng)很累了?！?/p>

　　趙宏亮的看法是，既然院線制是跟美國(guó)學(xué)的，美國(guó)人多年來(lái)已經(jīng)做出一套完整全面的方案了，要學(xué)就學(xué)得徹底一點(diǎn)，至少在經(jīng)營(yíng)和投資方面要跟美國(guó)學(xué)?！暗乾F(xiàn)在我們學(xué)的并不是很好。美國(guó)設(shè)計(jì)一個(gè)電影院，十幾個(gè)廳或者更大，院線來(lái)了，地租什么的都不收，把物業(yè)費(fèi)交了就行，是鼓勵(lì)政策。因?yàn)殡娪霸喉斔畮讉€(gè)甚至二十個(gè)鋪位，收錢收不到什么程度。在美國(guó)租地都是按平方英尺，這樣算法電影院早就死了。因?yàn)槊窟M(jìn)來(lái)一個(gè)人看電影，就會(huì)給他們商場(chǎng)帶來(lái)1～7個(gè)購(gòu)買其他商品的機(jī)會(huì)，很少有人是只去看電影的，所以美國(guó)人在大型的Shopping Mall里開電影院，成功了并形成了一種習(xí)慣。電影院多且經(jīng)營(yíng)得好，利潤(rùn)多了就會(huì)用更多的錢去做宣傳，更多地為觀眾服務(wù)，這樣就形成了一個(gè)良性循環(huán)?！?/p>[page]

北京萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城

　　國(guó)家扶持問題

　　目前在電影院建設(shè)方面，投資方已經(jīng)考慮到院址周邊業(yè)態(tài)，只有相互影響才能形成商業(yè)氛圍，但一般這種業(yè)態(tài)較好的位置租金相對(duì)也高，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度講，它對(duì)電影院的發(fā)展是有限制的。

　　萬(wàn)達(dá)院線總經(jīng)理葉寧告訴本刊記者:“市場(chǎng)化就需要一些泡沫，無(wú)外乎誰(shuí)能堅(jiān)持理性，誰(shuí)能堅(jiān)持到最后。因?yàn)閺碾娪斑@個(gè)角度，大家看到了這個(gè)文化產(chǎn)業(yè)繁榮的空間，覺得這種發(fā)展的力量和勢(shì)頭可以持續(xù)，所以電影院盈利雖然不是暴利，但比較穩(wěn)定。隨著影片內(nèi)容不斷豐富，它是一個(gè)比較穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)，這一點(diǎn)也許是大家對(duì)這種產(chǎn)業(yè)的信心和認(rèn)可。但是對(duì)于新進(jìn)入產(chǎn)業(yè)的人來(lái)說(shuō)，他可能沒有經(jīng)驗(yàn)，還需要一個(gè)學(xué)習(xí)過程，學(xué)習(xí)后會(huì)比較理性，理性后也許會(huì)更有利于這個(gè)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展?！?/p>

　　從2005到2008年中國(guó)電影的票房年平均增長(zhǎng)是29%，而這4年的銀幕數(shù)量年平均增長(zhǎng)是15%，差將近一倍。這意味著觀影人數(shù)增多了，但是影院建設(shè)并沒跟上。事實(shí)上，按人均來(lái)算，中國(guó)的電影院還很少，尤其是，影院多集中在文化消費(fèi)比較集中的大城市，中小城市投資方不愿去投資，廣電總局只能依靠政策去調(diào)整。以韓國(guó)為例，2000多萬(wàn)人口，有500多塊銀幕。即使新加坡人均擁有的銀幕數(shù)量也比中國(guó)多。即便像北京這樣的城市，人均擁有的銀幕數(shù)量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

　　毛羽說(shuō):“電影院的稅費(fèi)還是很高的，它有營(yíng)業(yè)稅、所得稅、水電費(fèi)，我們常說(shuō)電影院是傳播精神文明的圣地，但是工商部門來(lái)看你的電影院，只會(huì)認(rèn)為你是純粹的產(chǎn)業(yè)部門，他收水電費(fèi)會(huì)按照最高的來(lái)收，所以我們現(xiàn)在特別希望國(guó)家有關(guān)部門能夠給我們減減稅?！?/p>

　　關(guān)于這方面政策，財(cái)政部和“發(fā)改委”都原則上批準(zhǔn)通過了，但如果僅僅靠政策傾斜，電影市場(chǎng)仍然需要一根拐棍。趙宏亮說(shuō):“政策上的減免稅費(fèi)，只能水漲船高，那些商業(yè)地產(chǎn)商不是傻子，他們也盼著漲，最后結(jié)果又給了人家了，這不是真正扶持我們。我們應(yīng)該問問地產(chǎn)商，拿出幾千平方米弄電影院的目的為了什么?！?/p>

　　自從2002年電影院線制改革以來(lái)，電影市場(chǎng)化程度高了很多，第一步把中間環(huán)節(jié)太大、兩頭太小的橄欖模式變成中間小兩頭大的啞鈴模式，讓制片方和電影院獲得最大利益。

　　毛羽說(shuō):“我們改革這幾年，影院這一塊啞鈴型已經(jīng)變得無(wú)限大了，院線制改革后制片方提到了35%，《天脈傳奇》能到38%，《英雄》(電影版、美劇版)到了40%，《十面埋伏》到了41%，但是這個(gè)41%只是僅有的幾部大片，一般的國(guó)產(chǎn)影片談都不談，票房分賬比例很低。而現(xiàn)在電影的制片投入越來(lái)越大，跟美國(guó)制片還不一樣，美國(guó)制片除了影院收入(首先美國(guó)制片在影院收入就很高，起碼在50%，而且這個(gè)50%是個(gè)動(dòng)態(tài)的，頭兩周影片上映可能有60%的收入都是制片方的，第二周也許是50%，以后的票房收入就是倒四六，影院拿六)之外，更多收入來(lái)源于音像市場(chǎng)，在90多億到100多億美元左右，龐大的音像市場(chǎng)在支持它的產(chǎn)業(yè)。除此以外還有電視市場(chǎng)，費(fèi)用也是相當(dāng)高的，但是這些我們都沒有，只有一個(gè)影院市場(chǎng)。當(dāng)時(shí)《英雄》創(chuàng)造的1700萬(wàn)元的音像市場(chǎng)由于盜版猖獗后來(lái)都沒有了，買《英雄》的公司可能都垮了。我們的電視播放市場(chǎng)就是一個(gè)電影頻道，也就是100萬(wàn)元左右。這是一個(gè)畸形的發(fā)展，需要不斷調(diào)整。在這方面，政府只是給予了一個(gè)指導(dǎo)性意見，如果是在美國(guó)，可能制片方協(xié)會(huì)、影院協(xié)會(huì)坐在一起談這個(gè)比例，但是我們這個(gè)協(xié)會(huì)力量還沒有，協(xié)會(huì)還在發(fā)展中，所以還是需要政府來(lái)主導(dǎo)。現(xiàn)在這個(gè)指導(dǎo)性的意見就是，片方的比例大概要到43%，影院不要超過50%，這樣的話，院線的空間還有7%，也是希望不要盲目競(jìng)爭(zhēng)，把本來(lái)脆弱的院線最后折騰得垮掉。院線的競(jìng)爭(zhēng)不是來(lái)源于分賬的多少，而是靠影院的多少，靠資產(chǎn)相連的影院的多少，這是出臺(tái)文件的一個(gè)背景?！?/p>

　　萬(wàn)達(dá)模式

　　中國(guó)電影院線從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制一步躍到院線制，事實(shí)上并不是真正的院線制，院線跟電影院之間的關(guān)系是簽約加盟制。自從萬(wàn)達(dá)影院建立以來(lái)，讓人們看到一個(gè)更接近美國(guó)的經(jīng)營(yíng)模式——當(dāng)自己的影院越來(lái)越多后，就有真正的院線可能。浙江、河南、四川等地的院線已經(jīng)開始投資建自己的影院，獨(dú)資、控股、參股的影院越來(lái)越多，慢慢都會(huì)發(fā)展成真正的院線。這實(shí)際上也是在逼著簽約制院線方式進(jìn)行自我調(diào)整，沒有跟影院緊密相連的院線，為了讓自己的影院能夠多一些，于是院線給影院的分賬比例就特別高，過去可能拿7%的現(xiàn)在只拿5%，為了能吸引一家電影院。還有的可能只拿2%，甚至有的還拿得更低。

　　黃群飛說(shuō):“國(guó)外如果說(shuō)電影院就是專業(yè)電影院，中國(guó)的電影院有的是專業(yè)電影院，有的是工會(huì)系統(tǒng)的，還有地方的禮堂、俱樂部。凡是能放電影的都是電影院，所以這些電影院歸屬特別復(fù)雜，單位都不集中統(tǒng)一，這決定了中國(guó)電影院線制剛開始時(shí)以簽約為主，它不像美國(guó)AMC院線，全國(guó)4000多塊銀幕都是一個(gè)老板的。因?yàn)樵壕€制一個(gè)最重要標(biāo)志就是‘四個(gè)統(tǒng)一’，統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一排片、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。但是中國(guó)目前除了萬(wàn)達(dá)，其他院線都不是。一開始都是發(fā)行公司的，以地域?yàn)橹?，慢慢向外發(fā)展，這決定了在今后很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)還是以簽約為主。這種院線制存在幾個(gè)很大毛病，一是‘四個(gè)統(tǒng)一’沒法實(shí)現(xiàn)，像上海聯(lián)合、中影星美，我們的新影聯(lián)，連標(biāo)牌都不能統(tǒng)一，觀眾進(jìn)去覺得跟院線沒關(guān)系，只是電影院。第二，這種簽約助長(zhǎng)了惡性競(jìng)爭(zhēng)，為什么現(xiàn)在影院分散比例特別高，因?yàn)闀?huì)跟你討價(jià)還價(jià)，如果你不答應(yīng)他的條件，他就換院線，哪個(gè)院線給我的利益高我就跟誰(shuí)。這樣不利于這個(gè)行業(yè)穩(wěn)定，這是很大的弊病。影院的分散導(dǎo)致不好管理。經(jīng)過幾年的發(fā)展各院線都意識(shí)到院線要長(zhǎng)期穩(wěn)定壯大發(fā)展，必須自己投資電影院，所以這幾年各大院線也做了不少。但是院線要發(fā)展需要投資，院線的收入非常有限，這就是為什么以前金逸院線叫珠江院線，以前是以廣州電影公司為主，去年開始它改名為金逸珠江院線，明白人一看就知道以金逸為主了，因?yàn)榻鹨菔亲龇康禺a(chǎn)的，跟萬(wàn)達(dá)一樣實(shí)力雄厚?！?/p>

　　院線與影院都有自己的難處，院線最大的問題是資金不足，雖然背后都有電影集團(tuán)支撐，但是沒有房地產(chǎn)行業(yè)那樣資金靈活。黃群飛認(rèn)為:“提升國(guó)產(chǎn)片片方的分成比例，這個(gè)我們沒有意見，片方肯定應(yīng)該高一點(diǎn)，他的投入比較大，制作風(fēng)險(xiǎn)比較大。但是我覺得，首先要調(diào)整好影院的分成比例，影院、院線和片方三方都調(diào)整，統(tǒng)一調(diào)整比較好。比如萬(wàn)達(dá)，影院都是他們自己控制的，他們可以控制院線分成比例，我聽說(shuō)他的影院才拿45%，那他的院線就有足夠的利益了，他可以去管理、開發(fā)、承擔(dān)一些政府職能，有這個(gè)余力。但像我們?nèi)绻院灱s為主的院線，根本不行，你不敢得罪影院，也不敢討價(jià)還價(jià)?！?/p>

　　在黃群飛看來(lái)，所有院線，包括加盟院線都會(huì)遇到瓶頸，最后的發(fā)展電影院線還會(huì)不斷分裂、兼并、重組，慢慢形成資產(chǎn)連接的這么一些院線。在外國(guó)，院線一開始就是這樣，但中國(guó)由于歷史原因，必須從舊體制轉(zhuǎn)換過來(lái)，牽扯到的東西太多，發(fā)展相對(duì)緩慢?！拔覀冇?jì)劃成立影院投資管理公司，以自由資金、股東的資金和社會(huì)上一些民營(yíng)集團(tuán)合作，吸引更多資金去發(fā)展電影院。院線主要是開發(fā)影院擴(kuò)大院線規(guī)模，這是堅(jiān)定不移的，慢慢也要投資資產(chǎn)連接，靠自己是不可能的。另一方面就是多元發(fā)展，我們?cè)谧龃笄赖耐瑫r(shí)，也慢慢向上游制片發(fā)行方面滲透，這方面我們?cè)谠壕€中做的是最好的。前兩年我們投資了《集結(jié)號(hào)》、《大電影》，去年我們投資了《畫皮》和《葉問》，取得了效益、口碑雙豐收。另外，我們馬上成立新影聯(lián)影視發(fā)行公司，介入下游發(fā)行，這樣院線才能立足長(zhǎng)期的生存發(fā)展，光靠院線本身的發(fā)行和發(fā)行利潤(rùn)是不足以生存發(fā)展的。我們當(dāng)然不可能跟大公司比，但我們也要把新影聯(lián)發(fā)展成為小型的集制片、發(fā)行、上映一條龍產(chǎn)業(yè)鏈比較完整的集團(tuán)性公司。”

　　趙宏亮認(rèn)為:“電影院的本身是電影最終的一個(gè)環(huán)節(jié)，無(wú)論是什么樣的產(chǎn)品，不管如何打造它、生產(chǎn)它，如何精良，最終還是要拿到市場(chǎng)上去。電影也一樣，不管是什么，最終都要拿到電影院接受考驗(yàn)。在我理解上的電影院，在它的經(jīng)營(yíng)屬性上，不是一個(gè)文化產(chǎn)品，是一個(gè)商業(yè)的零售業(yè)。作為一個(gè)經(jīng)營(yíng)者，千萬(wàn)不要把它當(dāng)作一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)。其實(shí)它就是一個(gè)鋪?zhàn)?，我們按照?jīng)營(yíng)理念再按照大眾所需要的出售?，F(xiàn)在這個(gè)行業(yè)不是沒有人才，是沒有人懂?！?/p>

　　相比很多影院在圈地?cái)U(kuò)容方面發(fā)展比較迅速，萬(wàn)達(dá)電影院線基本上做到了“軟硬兼施”，在培訓(xùn)人才方面做得比較好。葉寧說(shuō):“面對(duì)這種挑戰(zhàn)，核心還是人，還缺大量影院的管理者。原來(lái)就是一家影院，沒有走入市場(chǎng)化、連鎖化，沒有一種資產(chǎn)連接型。但對(duì)萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)提上議事日程?，F(xiàn)在萬(wàn)達(dá)有38家影城，到今年底有50家，明年會(huì)有70家，每年都會(huì)有10家以上增長(zhǎng)，對(duì)外來(lái)說(shuō)我們必須要連鎖化經(jīng)營(yíng)。這就有兩個(gè)特質(zhì)，第一是它提供電影文化，第二它是服務(wù)行業(yè)——從這點(diǎn)說(shuō)，我們和肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克連鎖服務(wù)是一樣的。只不過我提供電影產(chǎn)品，一些管理上的道理應(yīng)該是相通于其他服務(wù)業(yè)的，服務(wù)的品質(zhì)以顧客價(jià)值為中心。這個(gè)行業(yè)既然以電影文化為核心，我們的管理人員就要懂電影產(chǎn)品，懂影片的解讀，懂影片的策劃，懂排片，要根據(jù)不同的檔期、不同受眾人群，會(huì)分析不同電影觀眾的喜好。這就是電影的市場(chǎng)技能和營(yíng)業(yè)技能。我對(duì)萬(wàn)達(dá)電影人的要求，第一條是德行，按照職業(yè)態(tài)度做事；第二條是才干，要成為電影人，要愛好這個(gè)文化，要做一個(gè)職業(yè)管理人，按照職業(yè)管理人的要求去做。所以我們現(xiàn)在的一切培訓(xùn)，都是圍繞這個(gè)。我們希望萬(wàn)達(dá)電影貢獻(xiàn)出一批又一批的符合影院經(jīng)營(yíng)需要的現(xiàn)代職業(yè)經(jīng)理人，也希望他們成為中國(guó)電影院經(jīng)營(yíng)的一流人才。”