挖貝網(wǎng)9月3日，廣東榕泰（600589）近日發(fā)布公告，根據公司戰略發(fā)展的需要，為進(jìn)一步有效整合資源，聚焦主業(yè)，同時(shí)盤(pán)活公司閑置資產(chǎn)，提高公司可持續經(jīng)營(yíng)能力，公司于2024年9月2日召開(kāi)第九屆董事會(huì )第二十八次（臨時(shí)）會(huì )議，審議通過(guò)了《關(guān)于出售資產(chǎn)的議案》。公司擬向博譯五金制品公司轉讓其所擁有的仙橋地塊1，交易雙方結合資產(chǎn)評估結果協(xié)商確定本次轉讓價(jià)款，轉讓價(jià)款擬定為5,200.00萬(wàn)元；截至2024年3月31日，仙橋地塊1的賬面價(jià)值為1,879.03萬(wàn)元，評估價(jià)值為4,499.51萬(wàn)元，評估增值額為2,620.48萬(wàn)元，評估增值率為139.46%，交易價(jià)格與賬面價(jià)值相比的溢價(jià)金額為3,320.97萬(wàn)元。

本次交易完成后，公司過(guò)去連續12個(gè)月內出售與本次交易標的相關(guān)的資產(chǎn)累計成交金額為10,050.00萬(wàn)元，占公司2023年期末經(jīng)審計凈資產(chǎn)的16.08%。

本次交易標的具體包括：位于廣東省揭陽(yáng)市榕城區環(huán)市南路以北、槎橋路以西地段的土地使用權【國有土地使用證證號：揭府國用（2003）字第113號和揭府國用（2004）字第123號】及地上建筑物所有權（廠(chǎng)房、宿舍、餐廳、廚房等）。土地使用權分別為公司于2003年和2004年通過(guò)國有出讓取得，準用年限50年，終止使用期限為2053年6月12日。目前地上房屋建筑物共有15處，分別為公司于2003年至2019年間建成。土地使用權面積合計39,055.50平方米，地上建筑物合計22,216.23平方米。截至2024年3月31日，土地使用權賬面原值9,637,027.63元，累計攤銷(xiāo)3,789,207.75元，賬面凈值5,847,819.88元；地上建筑物賬面原值35,896,667.69元，累計折舊22,954,193.82元，賬面凈值12,942,473.87元（以上數據未經(jīng)審計）。截至本公告披露日，土地使用權及房屋建筑物均為正常使用狀態(tài)。

仙橋地塊1的權屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押或者其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟仲裁事項或查封、凍結等司法措施，也不存在妨礙權屬轉移的其他情況。

公司聘請符合《證券法》規定的評估機構北京卓信大華資產(chǎn)評估有限公司以2024年3月31日為基準日，對仙橋地塊1進(jìn)行評估。北京卓信大華資產(chǎn)評估有限公司出具了卓信大華評報字（2024）第1043號《廣東榕泰實(shí)業(yè)股份有限公司擬轉讓資產(chǎn)涉及其所擁有的建筑物、土地使用權市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評估報告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資產(chǎn)評估報告》），確定仙橋地塊1的評估值為4,499.51萬(wàn)元，經(jīng)雙方協(xié)商，確定轉讓價(jià)款為5,200萬(wàn)元。

本次轉讓土地使用權及地上建筑物所有權的目的是盤(pán)活公司資產(chǎn)，提高公司可持續經(jīng)營(yíng)能力，符合公司整體發(fā)展戰略的需要。本次交易合規、價(jià)格公允，不存在損害公司及股東利益，特別是中小股東利益的情形，交易所得款項將用于補充流動(dòng)資金及公司業(yè)務(wù)投入，不會(huì )對公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響，對公司本期以及未來(lái)財務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果無(wú)重大不利影響，本次交易前后不涉及關(guān)聯(lián)交易及同業(yè)競爭等情形。

挖貝網(wǎng)資料顯示，廣東榕泰主營(yíng)業(yè)務(wù)為通過(guò)自建、并購或租用標準化電信級專(zhuān)業(yè)機房以及運營(yíng)商帶寬，為客戶(hù)提供穩定高效的通信網(wǎng)絡(luò )服務(wù)、IDC綜合服務(wù)，結合自身專(zhuān)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，面向各行業(yè)客戶(hù)提供定制化互聯(lián)網(wǎng)數據中心解決方案，滿(mǎn)足不同行業(yè)在數字化轉型中對數據中心、算力以及網(wǎng)絡(luò )等服務(wù)的需求。